Trovare un appartamento in Germania – Corso di tedesco
In molte città non è semplice trovare un appartamento ad un prezzo accessibile. Su pagine web come www.my-next-home.de o www.immobilienscout24.de potete trovare annunci per appartamenti o camere. Chiedete sempre anche alla cerchia dei vostri conoscenti, per esempio agli altri partecipanti al vostro corso di tedesco o ad altri studenti in Germania. Possono esservi di aiuto anche gli annunci su Facebook.
Informazioni sui prezzi degli affitti
Come prezzo per l’affitto di un appartamento, sull’annuncio si trova innanzitutto il canone di affitto, chiamato Kaltmiete (che non comprende le spese accessorie). Attenzione però: il prezzo mensile totale comprende la somma indicata come canone di affitto a cui bisogna aggiungere le spese accessorie, i cosiddetti Nebenkosten. Tutto questo si traduce nel cosiddetto Warmmiete, ovvero il prezzo effettivo totale che dovrete pagare. Questo comprende i costi per:
- Acqua
- Smaltimento dei rifiuti
- Manutenzione del palazzo
- Costi dell’elettricità
- Pulizie del palazzo
Chiarite subito quali spese accessorie sono incluse nell’affitto (Warmmiete). Alcune voci come la corrente elettrica e il gas, vengono addebitati separatamente tramite un fornitore di energia o gas. Questo significa che dovrete parlare con il vostro affittuario per far includere la somma nel Warmmiete.
Concludere un contratto d’affitto
Prima di firmare il contratto d’affitto, leggetelo accuratamente. Fate inoltre attenzione al termine del preavviso per la disdetta, alla durata del contratto e a quali spazi aggiuntivi (come per esempio un garage) sono inclusi. Dovrete dedicare particolare attenzione a tutti gli oggetti presenti nel vostro ambiente. Con l’accettazione dell’appartamento viene prodotto infatti un cosiddetto “protocollo di passaggio di consegne”. Tutti i danni preesistenti, come delle crepe nelle mattonelle del bagno o un tappeto rovinato, devono essere necessariamente elencati. In caso contrario, può succedere che dopo la disdetta dell’appartamento dovrete essere voi a pagare per la riparazione dei danni. Inoltre, la disdetta deve avvenire in forma scritta.
Informazioni aggiuntive per gli studenti stranieri e coloro che studiano il tedesco in Germania
Oltre all’affitto, gli studenti stranieri e coloro che studiano il tedesco in Germania devono considerare un ulteriore elemento quando cercano il loro appartamento: ogni famiglia in Germania deve pagare un canone radiotelevisivo di 17,98 € al mese, a prescindere che dispongano di una rete Internet, di una radio o di una televisione.
Corsi di tedesco – date di inizio e prezzi
Sulla nostra pagina Corsi di tedesco – Informazioni Germania potete trovare ulteriori informazioni sulla vita in Germania e consigli importanti per la vostra quotidianità.